Opportunità unica per chi desidera investire nel reale, lontano dal virtuale e dal digitale. Presentiamo una splendida villa situata a Miglianico (CH), in Abruzzo, una regione incontaminata ricca di natura, circondata da vigneti e frutteti. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica o un investimento di qualità. La villa si trova a soli 7 km dal mare di Francavilla al Mare e a 2 km dall’uscita Pescara Sud dell’autostrada A24, garantendo facilità di spostamento verso la costa, le montagne e i rinomati Trabocchi, raggiungibili in circa mezz’ora. L’immobile si sviluppa su tre livelli, più un sottotetto, ed è circondato da un ampio giardino recintato, con posti auto, garage, locale caldaia, lavanderia e una zona dedicata a relax o hobby. La disposizione interna la rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici di alta qualità, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del paesaggio circostante. La villa comprende: Piano terra: giardino, posti auto recintati, garage, locale caldaia, lavanderia e cucina e adiacente terreno di mq 8.000 con piante di ulivo che si presta eventualmente alla realizzazione di una piscina per gli ospiti. Primo piano: un bed & breakfast con ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere matrimoniali con bagni privati e un terrazzo coperto da cui si può ammirare sia il mare di Francavilla al Mare che la Majella. Secondo piano: zona abitativa dei proprietari, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, corridoio, tre camere, due bagni e balconi. Aria condizionata in tutti gli ambienti della casa. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici che riducono i consumi energetici. Classe energetica in attesa di rilascio Il prezzo richiesto è di € 490.000      A unique opportunity for those seeking to invest in the real world, far from the virtual and digital. We present a splendid villa located in Miglianico (CH), Abruzzo, a pristine region rich in nature, surrounded by vineyards and orchards. This property represents an unmissable opportunity for those seeking a quiet, panoramic residence or a quality investment. The villa is located just 7 km from the sea of Francavilla al Mare and 2 km from the Pescara Sud exit of the A24 motorway, ensuring easy access to the coast, the mountains, and the renowned Trabocchi, which can be reached in about half an hour. The property is spread over three levels, plus an attic, and is surrounded by a large fenced garden with parking spaces, a garage, a boiler room, a laundry room, and a relaxation or hobby area. The internal layout makes it ideal both as a primary residence and as an investment for high-quality tourist rentals, thanks to its strategic location and the beauty of the surrounding landscape. The villa comprises: Ground floor: garden, fenced parking spaces, garage, boiler room, laundry room, and kitchen, plus adjacent 8,000 square meters of land with olive trees, which could potentially be used to build a guest pool. First floor: a bed & breakfast with an entrance hall, living room with kitchenette, four double bedrooms with private bathrooms, and a covered terrace overlooking both the Francavilla al Mare sea and the Majella mountain range. Second floor: owner's living area, comprising an entrance hall, living room, eat-in kitchen, hallway, three bedrooms, two bathrooms, and balconies. Air conditioning throughout the house. The property is equipped with photovoltaic panels to reduce energy consumption. Energy class pending release The asking price is €490,000,